海州湾花园，位于连云新城核心区域。此片区汇聚了连云港最为优质的自然资源，山、海、岛、湖融为一体。该片区主要包含政务区、休闲娱乐区、商业办公区以及本项目所处的高端住宅区。项目东面紧邻政府重金打造的大型湖泊胜利湖，北接区政府，南侧便是新港小学以及连云区最大的文体中心。项目由南京利源集团投资开发，总占地面约7.4万平方米，总建筑面积约15万平方米，绿化率为33.4%。分2期开发，一起25栋临湖排屋，二期6栋高层。首期开盘39套，面积260-335平方米左右。